Trước tình hình tài chính còn khá eo hẹp của phần lớn người dân sống tại các thành phố nước ta mà nhu cầu thuê nhà, nhất là với nhà tập thể giá rẻ luôn là giải pháp hữu hiệu hàng đầu. Vì thế, hình thức kinh doanh cho thuê nhà tập thể cũng tăng theo. Nhưng với bất kỳ loại hình kinh doanh nào cũng tiềm ẩn những rủi ro nhất định. Vì vậy, dưới đây là những lưu ý quan trọng mà người cho thuê không nên bỏ qua.
Quy định rõ ràng về mục đích sử dụng
Trước khi đi đến ký kết cho thuê nhà tập thể, chủ nhà cần có những trao đổi kỹ lưỡng và chi tiết về những quy định, điều khoản liên quan đến mục đích sử dụng với khách hàng. Điều này giúp tránh xảy ra những cãi vã, xích mích về sau. Đặc biệt là tránh các vấn đề liên quan tới pháp luật nếu như người thuê sử dụng với mục đích trái pháp luật.
Ví dụ, nếu người thuê nhà với mục đích kinh doanh, người cho thuê cần ghi rõ mặt hàng kinh doanh là gì. Đồng thời nên quy định về số người ở để tránh sự hao mòn tài sản.
Có biên bản bàn giao nhà chi tiết
Dù cho thuê nhà chung cư hay tập thể, thì việc lập biên bản giao nhà chi tiết cũng rất quan trọng. Điều này giúp đảm bảo hiện trạng, kiến trúc hoặc các nội thất bên trong cũng như tránh bị hư hỏng nặng do người thuê nhà. Hơn nữa, nếu có xảy ra tranh chấp, người cho thuê nhà cũng dễ dàng có chứng cứ để giải quyết.
Khi cho thuê nhà tập thể cần yêu cầu đặt tiền cọc
Để tránh các rủi ro từ việc cho thuê nhà tập thể, chủ căn nhà nên yêu cầu người thuê đặt một khoản tiền cọc trước rồi mới được chuyển vào ở. Sau đó mới thực hiện thu tiền thuê theo định kỳ. Bởi thực tế, nhiều khách hàng lợi dụng trước khoảng thời gian mà chủ thuê chưa thu tiền thê này để bỏ trốn. Thậm chí là khi đi còn mang theo các vật dụng bên trong hoặc làm hư hỏng cấu trúc nhà. Vì thế, việc yêu cầu đặt tiền cọc trước vô cùng quan trọng.
Cần cẩn trọng khi soạn thảo hợp đồng thuê nhà
Khi cho thuê nhà, tính pháp lý chặt chẽ được xem là nhân tố quan trọng để đảm bảo quyền lợi cũng như tài sản của người cho thuê. Vì thế, chủ sở hữu cần tìm hiểu kỹ về các khoản mục cần có trong hợp đồng cho thuê nhà. Hoặc có thể tìm tới các luật sư để họ soạn thảo giúp mình, điều này giúp hạn chế tối các rủi ro có thể xảy ra.
Tìm nhà môi giới BĐS uy tín
Nếu bạn là người ít am hiểu về thị trường cho thuê nhà, đặc biệt, muốn các tiến trình trên được giải quyết triệt để từ những chuyên nghiệp, có chuyên môn nghiệp vụ cao. Thì cách tốt hơn hết và cũng an toàn nhất là nên nhờ bên môi giới bất động sản uy tín hỗ trợ.
Mọi thủ tục từ đăng tin, tìm kiếm và giao dịch khách hàng, cũng như giấy tờ thuê nhà đều được các nhân viên giải quyết một cách nhanh gọn. Và BĐS Meeyland với hơn 10 năm kinh nghiệm trong nghề sẽ là một địa chỉ đáng tin cậy mà bạn không nên bỏ qua.
Trên đây là một số lưu ý quan trọng cũng là giải pháp hàng đầu khi cho thuê nhà tập thể nhằm tránh gặp phải những rủi ro nhất định. Hy vọng sẽ là những thông tin hữu ích cho những người đang có nhu cầu kinh doanh hình thức này. Nếu còn thắc mắc hay cần hỗ trợ gì thêm, bạn có thể liên hệ qua BĐS Meeyland để được giải đáp cụ thể và chi tiết nhất nhé!
